Vanlige myter om økonomi og trebyggeri

En seiglivet myte i byggebransjen er at det koster mer å velge tre. «20 prosent dyrere enn betong» er en påstand som slenges rundt. En studie som Tidningen Betong bestilte fra Statistiska Centralbyrån i 2019 (nr. 3, juni 2019), viser at dette ikke stemmer. Studien viste at bygninger med bærekonstruksjon i tre var 20 prosent billigere enn betong, basert på en gjennomgang av 2039 byggeprosjekter som ble gjennomført i perioden 2013–2017.

Studien viste imidlertid også store variasjoner mellom ulike prosjekter. Så hva er det egentlig som gjelder? For å se nærmere på dette satte vi oss ned med Pehr Lundström, som har lang erfaring fra store prosjekter over mange år, gjennom sine ulike roller i blant annet Consultec, Contractor og nå Martinsons.

Tre er dyrere i de første prosjektene, til alle nye arbeidsmetoder sitter.

– Det stemmer ikke. Når alternativer med tre har blitt dyrere, handler det som regel om at huset først ble tegnet med bærekonstruksjon i betong, før det senere ble gjort om til et treprosjekt. Hver gang det gjøres endringer i et prosjekt, medfører det kostnader. Når det dreier seg om bygninger som blir tegnet i tre i utgangspunktet, er det ikke dyrere, forklarer Pehr.

Kan det også være snakk om manglende erfaring i tidlige stadier?
– Ja, tradisjonelle kalkyle- og konstruksjonsverktøy har vært tilpasset betong, og dette er også materialet som de fleste har erfaring med. Byggentreprenører som mangler erfaring, tar derfor ut en sikkerhetsmargin. Risikoen er da at grunnkalkylen blir for høy. Det handler mest om mangel på kunnskap. 

Høye bygninger i tre er dyrere enn høye bygninger i betong.

– For svært høye bygninger kan det stemme. Da har tre en ulempe i den lave egenvekten. Dette betyr ekstra tiltak for å sikre stabiliteten, noe som kan innebære ekstra kostnader. Det er også en annen kompliserende faktor som indirekte kan påvirke kostnaden, og det er at bærekonstruksjoner i limtre krever mer plass enn betongkonstruksjoner. Når byplaner eller detaljplaner angir bygningshøyden i meter i stedet for antall etasjer, kan det i verste fall innebære at en bygning mister en etasje med bærekonstruksjon i tre. Dette har vi i bransjen hatt en god diskusjon rundt, og de fleste angir i dag høydene i antall etasjer.

Vedlikeholdskostnadene for bærekonstruksjoner i tre er mye større enn med betong.

– Det stemmer ikke nødvendigvis. Ingen materialer er vedlikeholdsfrie. Det dyreste vedlikeholdet i et hus er det som gjøres på bærekonstruksjonen, og der er tre lettere å bearbeide enn betong. Så vi kan ikke si at tre alltid har høyere vedlikeholdskostnader. Dessuten er det ikke slik at et trehus nødvendigvis må ha fasade i tre. Det er et utmerket alternativ å velge en vedlikeholdsfri fasade og synliggjøre treverket innvendig i stedet.

Å velge en entreprenør i nærområdet som bygger i betong, er billigere enn å velge en som bygger i tre, men som holder til et annet sted i landet.

– Ettersom byggedeler i tre er lettere, kan vi transportere flere elementer på hver lastebil, noe som gir stor effekt ved at vi kan sende færre biler på veiene. Det skal imidlertid også sies at byggedeler som tar større plass, betyr at vi kanskje ikke alltid kan utnytte plassen på bilene fullt ut.

De som monterer, vil heller ha betong enn tre. Det sparer både tid og penger.

– Tvert imot. Innfesting og justering er betydelig enklere med en bærekonstruksjon i tre enn en tilsvarende i betong. Dette viste seg tydelig under byggingen av den nyeste ishallen i Skellefteå, der montørene var svært positive til hvor enkelt det var å arbeide med tre. Dessuten går monteringen generelt raskere med bærekonstruksjoner i tre, noe som har direkte påvirkning på totalkostnadene.